Estimation théorique
Rue de la Herselle,70210 Polaincourt et Clairefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Herselle,70210-Polaincourt et Clairefontaine indique un avis de valeur compris entre 67.000€ et 75.000€ , soit un prix au m2 compris entre 670€ et 750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alaincourt (70010), comprenant 109 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alaincourt (70010), comprenant 109 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 557 | 93000€ | 620€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE LA HERSELLE | 4 | 128 | 355 | 150000€ | 1172€ |
2022-09-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 665 | 72000€ | 655€ |
2020-10-27 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 360 | 35000€ | 357€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DE LA HERSELLE | 4 | 115 | 822 | 43000€ | 374€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DE LA HERSELLE | 3 | 110 | 417 | 70000€ | 636€ |
2020-05-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 38 | 28000€ | 406€ |
2021-11-04 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 1163 | 114700€ | 869€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 110 | 556 | 53000€ | 482€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA POSTE | 6 | 136 | 531 | 113000€ | 831€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU TROU GAULE | 6 | 155 | 274 | 36000€ | 232€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU LOTIS.DE LA VAUX VOLANT | 5 | 95 | 982 | 85850€ | 904€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 140 | 287 | 108900€ | 778€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE LA POSTE | 3 | 96 | 1144 | 78900€ | 822€ |
2019-06-14 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 640 | 41000€ | 373€ |
2021-01-20 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 777 | 70000€ | 875€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DE VAUX DEMOUGE | 4 | 86 | 445 | 90000€ | 1047€ |
2022-11-02 | 7 | LOT DES SAULES | 4 | 156 | 694 | 227850€ | 1461€ |
2020-08-27 | 92 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 455 | 45000€ | 321€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 258 | 21000€ | 263€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 107 | 412 | 45000€ | 421€ |
2021-12-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 548 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 391 | 69000€ | 734€ |
2021-07-29 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 1510 | 49000€ | 510€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 132 | 1027 | 140000€ | 1061€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 965 | 55000€ | 367€ |
2022-11-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 418 | 67000€ | 508€ |
2023-04-11 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 86 | 659 | 25000€ | 291€ |
2023-02-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 1417 | 100000€ | 667€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PLANCHE DES BAS | 3 | 70 | 273 | 106000€ | 1514€ |
2021-02-25 | 14 | RTE DE SAINT REMY | 2 | 60 | 555 | 45000€ | 750€ |
2020-06-18 | 15 | RTE DE SAINT REMY | 4 | 107 | 516 | 58091€ | 543€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DE LA COTE DES MOINES | 5 | 120 | 252 | 45000€ | 375€ |
2022-04-01 | 1 | LOT EN ROUGEUX | 4 | 152 | 1038 | 170275€ | 1120€ |
2022-04-01 | 5149 | EN ROUGEUX | 5 | 170 | 1081 | 220000€ | 1294€ |
2020-05-25 | 10 | RTE DE POLAINCOURT | 5 | 85 | 1060 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-11 | 10 | RTE DE POLAINCOURT | 5 | 85 | 1060 | 103000€ | 1212€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE LA CORNEE | 2 | 104 | 445 | 25000€ | 240€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA CORNEE | 6 | 192 | 515 | 101750€ | 530€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU CHANOIS | 4 | 124 | 540 | 33250€ | 268€ |
2023-04-19 | 6 | RTE DE VAUVILLERS | 9 | 213 | 203 | 75000€ | 352€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE MAGNY | 5 | 140 | 970 | 83000€ | 593€ |
2021-04-10 | 4 | RTE DE MAGNY | 4 | 170 | 763 | 119000€ | 700€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 1105 | 30000€ | 242€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 88 | 205 | 97500€ | 1108€ |
2021-08-13 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 109 | 376 | 75000€ | 688€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU BUISSON | 5 | 104 | 741 | 94200€ | 906€ |
2021-05-27 | 2 | RUE NICOLAS BOURGOGNE | 2 | 140 | 1107 | 30000€ | 214€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE L ETUDE | 4 | 118 | 500 | 125000€ | 1059€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NICOLAS BOURGOGNE | 4 | 180 | 866 | 47500€ | 264€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 188 | 415 | 82000€ | 436€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 208 | 1487 | 194000€ | 933€ |
2022-01-27 | 1 | RTE DE MONTDORE | 4 | 84 | 335 | 67000€ | 798€ |
2021-12-11 | 82 | GRANDE RUE | 5 | 125 | 521 | 95000€ | 760€ |
2019-11-05 | 4 | PL D ONORMONT | 7 | 185 | 468 | 64990€ | 351€ |
2021-09-17 | 12 | RUE NICOLAS BOURGOGNE | 3 | 80 | 580 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-17 | 101 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 160 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-02 | 99 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 380 | 90500€ | 453€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 86 | 704 | 132450€ | 1540€ |
2022-11-08 | 95 | GRANDE RUE | 3 | 102 | 97 | 70000€ | 686€ |
2020-10-27 | 24 | RUE NICOLAS BOURGOGNE | 2 | 60 | 262 | 25000€ | 417€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE LA HARPE | 3 | 90 | 1205 | 27000€ | 300€ |
2020-02-29 | 8 | RUE DE LA HARPE | 4 | 77 | 415 | 57500€ | 747€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA HARPE | 4 | 69 | 1180 | 58000€ | 841€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA HARPE | 4 | 122 | 581 | 140000€ | 1148€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CLAUDE DUBUISSON | 4 | 94 | 130 | 70000€ | 745€ |
2021-11-16 | 10 | RUE CLAUDE DUBUISSON | 4 | 90 | 836 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-06 | 4 | VOIE DU TRAM | 5 | 97 | 835 | 134900€ | 1391€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DU LOT DES ACACIAS | 3 | 75 | 900 | 49420€ | 659€ |
2021-03-17 | 3 | VOIE DU TRAM | 7 | 128 | 867 | 123100€ | 962€ |